창원오피 중앙역 UTOP 안내

창원오피 중앙역 의창구 사림동 UTOP 안내

 

 

창원오피 창원시 대비 의창구 거주자 수는 262,184명으로 24%, 가구수는 106,000가구로 24%를 차지합니다.

기업은 23,000여개 수준에서 소비층이 흡수되기 쉽다는 장점으로 주목받고 있습니다.

창원중앙역 UTOP 오피는 사림동에 있습니다.

역세권 개발 에리어 내의 종합 상업 에리어에 입지하고 있기 때문에, 주요 인프라의 공용이 하기 쉬운 입지입니다.

286개의 OP와 B1~3F가 59실의 매장으로 구성되어 있어 다양한 소비자의 유입이 전망됩니다.

또한 인근 오피스텔에서 유일하게 커뮤니티 시설로 피트니스를 갖추고 있습니다.

창원오피 상점가는 역 근처의 요소에 위치하고 있기 때문에 경쟁력이 있다는걸 알고 계실거라 생각합니다.

이 장소는 대학교 한마움 국제의료센터 앞에 위치하며 역 주변 상업시설과도 가까워 미래 가치 상승이 기대됩니다.

 

 

창원오피 교통망의 장점

 

그리고 주요 지역을 왕래할 수 있는 교통망을 가지는 것으로, 주목하는 사람이 늘어날 것으로 예상됩니다.

교통망이 갖추어져 있는 곳이 인기인 것은 당연합니다.

마산 IC, 국도 25호선 등이 부지 주변에 있어서 다른 지역으로의 이동에도 편리합니다.

또한 단지 주변의 인프라는 모두 갖추어져 있으며 거주 조건은 양호합니다.

바로 옆에 대학이 있고, 교육청, 세무서, 환경청이 있어 생활 환경은 양호합니다.

주변에는 지방 관청을 비롯한 많은 관공서가 집중되어 있어 중심 상업지로서 인프라에의 액세스도 양호하고 생활 수준은 발군입니다.

 

 

오피 구조와 면적

 

창원중앙역 UTOP 오피는 43형은 13평 전용으로 4평 서비스 면적이 있어 주목을 받고 있습니다.

주방의 상판이나 벽은 유상으로 세라믹 타일을 붙일 수 있어 다층 구조이기 때문에 활용성은 높다고 판단됩니다.

46A형은 2실 구조로 현장에서 인기를 모으고 있습니다.

3베이 구조로, 호텔 라이크한 마무리를 적용하고 있어 독특한 거주성을 느끼게 합니다.

드레스룸과 팬트리에 특화된 풀옵션 타입이기 때문에 타사에 비해 테넌트 유치에 유리해질 것으로 기대됩니다.

46D 타입도 복층 구조로 3베이라 빛의 투과성을 극대화할 수 있는 장점이 있습니다.

각 전면 창으로부터의 통풍도 좋고, 풀 옵션 시스템의 도입으로 사용의 편리함도 들여다 볼 수 있습니다.

이 지역의 주요 대상인 단신 가구와 2인 가구는 총 214,443가구로 전체의 약 53%를 차지하고 있습니다.

1인 가구의 경우 108,000가구에서 전체의 27%를 차지합니다.

2015년부터 2018년까지 소규모 가구가 약 7% 증가하여 주목을 받고 있습니다.

창원중앙역 UTOP 오피가 속한 지역에서는 19년부터 20년까지 약 4000실이 판매되었습니다.

의창구는 20년에 355실로 물량이 적다고 조사됐습니다.

진해구의 경우 12평형대가 1,071호실로 소규모 판매가 이루어진 것을 알 수 있습니다.

의창구는 이 지역에서 고가를 형성하고 있으며 변함없이 보합세를 대표하고 있습니다.

가격은 성산구, 마산합포구의 순서로 형성되고 있으며, 성산구의 경우는 연차로 시세가 하락하고 있는 것 같습니다.

22년 계획의 광역 복선전철의 시너지 효과도 기대할 수 있습니다.

완성 후 김해와 부산 접근성이 향상될 전망입니다.

이용자의 증가에 따라 유동 인구도 증가하고, 상권의 활성화에 의한 시너지 효과가 기대됩니다.

복선전철로 이동하는 경우, 장유역에서 창원역까지의 소요시간이 기존의 85분에서 27분으로 대폭 단축됩니다.

그렇게 되면 광역 소비자를 끌어들일 수 있다는 장점이 있습니다.

지역간의 접근성 강화에 의한 거주역의 확대가 실현 가능하게 되어 주목받고 있습니다.

성산구에서는 고급 아파트가 주로 판매돼 1평 7,000만원 전후로 형성되었습니다.

신축이 없는 것을 고려하여 의창구는 1평 7,600만원으로 제공된 것으로 조사되고 있습니다.

한마음 국제 의료 센터에는 2,300명 이상의 외래 환자가 있습니다.

정규직만으로도 약 2,000명, 유동인구는 5,000명 이상인 상태입니다.

창원중앙역 UTOP 오피는 차세대 병원 직원을 흡수할 수 있는 뛰어난 경쟁력을 보유하고 있습니다.

마산삼성병원과 파티마병원에는 하루 평균 2,200명에서 3,500명의 외래 환자가 있습니다.

부지 앞에 위치한 한마움 국제 의료 센터는 경상권에서 가장 큰 병원입니다.

3차 의료기관으로서 5,000명 이상의 외래환자를 기대하고 있습니다.

 

 

창원오피 주변 인프라

 

창원오피 주변은 15,000개가 넘는 대학의 소비자를 흡수할 수 있을 것으로 예상됩니다.

제2대학 상업지구의 활성화에 기대가 높아집니다.

기숙사에서는 학기마다 1,000 명의 학생이 탈락하고 인근 스튜디오 시설이 매우 오래된 것을 고려하면 경쟁력이 유리하다고 말할 수 있습니다.

지방 관청을 포함한 관공서에서 일하는 사람은 약 16,000명으로, 행정 타운이라고 불리는 관공서가 밀집된 지역입니다.

용호동 주변의 많은 주택형 쇼핑몰은 노후화가 진행되고 있습니다.

업계의 제약이나 주차의 어려움으로부터 향후 많은 테넌트가 상업지구로 이전할 것으로 예상됩니다.

역의 이용객수는 약 22만명, 1일 평균 6,000명이 이용하고 있습니다.

복선전철 개통 후 1일 평균 9,000명 이상의 이용이 예상되고 있으며, 상업지로서의 장점도 높다고 평가되고 있습니다.

최근에는 건축재료의 가격이 오르고, 건축비도 대폭으로 상승하고 있습니다.

1군 업체의 평당 건설비는 7,100만원에서 7,500만원이 될 전망이라고 합니다.

내년부터 판매를 시작하는 오피는 고액이 될 것으로 예상됩니다.

창원오피 중앙역 UTOP 경쟁력을 살펴보시기 바랍니다.

 

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