일산오피 식사지구 정보

일산오피 식사지구 수도권 주거 선호도 상승

 

 

일산오피 서울과 마찬가지로 주변 수도권에서도 주거 선호도가 높습니다.

특히 인프라가 정비된 뉴 시티가 인기입니다.

일산뉴타운은 초기 뉴타운의 하나이며, 계획도시로서도 성공을 거두고 있습니다.

오늘 요즘, 이 지역에 새롭게 등장한 일산오피 빌딩에 대해 배웁니다.

이 프로젝트의 위치는 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치하고 있습니다.

또한, 용적률은 895.49%, 건축 페리율은 69.11%입니다.

 

건축 규모는 지하 7층에서 지상 19층까지의 1동으로 구성되어 총 99실이 공급되고 있습니다.

또, 공급 에어리어 타입은 71형이 33실, 84형이 66실입니다.

또, 옥상 정원, 3층에는 정원, 18층에는 북 카페가 병설됩니다.

저층층에는 인근의 생활 시설이 정비되어 있어, 1개의 건물에서 다양한 모두를 즐길 수 있습니다.

여기에서는, 당사 사업 에리어의 입지의 강점을 소개합니다.

사업소가 있는 식당가는 현재 약 1만 가구가 거주하고 있으며, 인접한 동국대학병원이나 바이오메디컬캠퍼스 등 장래 가치가 높은 곳입니다.

 

 

주변 교통망

 

일산의 오피빌딩 주변에는 경의중앙선이 지나는 역이 있어 외곽순환도로 1호선, 고양대로, 백마로 등이 있어 일산 도심과 수도권 교통망이 갖추어져 있습니다.

또, 식사지구 내 생활권과 E마트를 이용할 수 있으며, 4킬로권 내에는 일산의 중심 생활존도 갖추어져 있습니다.

이에 따라 광역 생활 인프라도 호조입니다.

특히 중요한게 여겨야 할 것은 교육 인프라입니다.

식사지구 내 고급 학구라고 불리는 비즈니스 거리 근처에는 은행, 원중, 풍토초, 양일, 풍동, 풍산 중학교가 있으며, 백마학원가까지 있습니다.

 

전체적으로, 본 사업지는 일산 생활권의 신흥 주택가인 식사지구에 위치하고 있습니다.

현지나 도민의 현지 인지도가 높아, 관심이나 수요를 확보하기 쉽다고 평가할 수 있습니다.

우선 시장환경을 보면 고양시는 2013년 이후 인구유입이 계속되고 있으며 특히 30~50대 인구가 많아 경제력이 제대로 확보되고 있습니다.

또한 이 지역의 인구구성은 핵가족화가 가속화되는 현상을 볼 수 있습니다.

3인 이하의 세대 비율이 70%를 넘어 소형주택의 수요가 높습니다.

이에 따라 일산오피빌딩의 수요도 높아질 전망입니다.

 

또한 고양시의 아파트는 15년 이상이 70% 이상, 24평 이하의 주택은 30%에 그쳐 소규모 신축 수요가 높습니다.

또한, 일산 뉴타운은 제1기 뉴타운에 속하며, 이 장소의 성질상, 단독 주택의 비율이 높습니다.

그리고 전월세에로 생활하는 비율이 40%를 넘고 있기 때문에, 이 프로젝트 사이트의 수요 는 충분히 가득합니다.

이 프로젝트 사업지의 개발 효과를 보면 먼저 교통에 대해 언급할 수 있습니다.

원래는 대중교통에서 소외된 식사지구이었지만, 향후 트램이 들어설 것이 확정됨으로써 대폭 개선될 것으로 기대됩니다.

또 2023년경 개통하는 GTX-A 노선, 서해선 대곡 소사 구간, 일산역 연장, 고양은평선과 교외선 재개 등의 이슈도 있습니다.

그리고 지하철 3호선 파주연장과 신분당선 서북부 연장이 추진되고 있습니다.

인천 2호선 일산연신, 원종·홍대선 건설, 통일로선에 대한 중장기적인 추진 검토 등도 진행 중에 있습니다.

이로 인해 식사지구의 교통편의는 크게 나아질 것으로 보입니다.

 

 

일산오피 주변 프로젝트

 

주변의 다른 개발 프로젝트를 보면 미디어, 의료, 바이오, 콘텐츠, 하이테크 제조 분야의 혁신적인 기업을 유치합니다.

그리고 일산 테크노밸리 개발 프로젝트가 있으며, 경제 파급 효과만으로도 추정 3.5조원입니다.

또한 청년 주거와 고용을 제공하는 고양청소년 스마트타운을 조성하는 사업도 계획되고 있습니다.

5조1000억원의 생산유발 효과와 1조7000억원의 부가가치 효과가 기대되는 곳이기도 합니다.

또한 고양CJ 라이브시티는 호텔, 테마파크, K-POP공연장, 쇼핑시설 등 쇼핑·문화시설 조성을 목표로 진행하고 있습니다.

고양방송과 비디오밸리 개발 사업도 큰 경제적 파급력을 보여줄 수 있을 것으로 기대됩니다.

또한 장항지구, 성사이노베이션지구, 일산 제3킨텍스 전시장, 동국대학교 캠퍼스, 병원 등의 개발로 일산오피의 가치는 꾸준히 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

 

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