부산오피 국제신도시 명지 신세계

부산오피 명지 신세계 빌리브 정보

 

 

부산오피 명지국제신도시는 일종의 계획도시라고 볼 수 있습니다.

체계적인 기획을 통해 인프라가 형성되고 무엇보다 이름에 걸맞게 외자 유치를 위한 다양한 장점이 적용됩니다.

그런 형태임에도 불구하고 국내에 인터내셔널이라는 이름을 가진 신도시는 5개뿐입니다.

그 중 수도권을 벗어난 곳은 부산·진해경제자유구역에 건설될 국제신도시뿐입니다.

부산 명지 신세계 빌리브가 바로 여기에 해당됩니다.

사업면적은 지하 3층부터 지상 20층까지 6개동 총 1,083실로 구성됩니다.

 

84평방미터로 나누어진 4개의 방이 있는 주거형으로 전실 전용입니다.

특히 다른 사무용 가구와 달리 레이크룸당 1.25대 이상 주차할 수 있는 넉넉한 공간을 제공합니다.

무엇보다 일부 호실에서는 바다를 볼 수 있는 혜택이 주어집니다.

이 현장이 위치한 지역은 현재 남부 지역 미니 판교라고 불리며 주목을 받고 있습니다.

판교에 형성된 테크노밸리는 첨단 IT산업과 벤처기업의 요람으로 유명합니다.

향휴 이곳에서 이 일을 맡을 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

명지 신세계 특징

 

부산진해경제자유구역 내에 위치하며 면적은 6.398km², 수용인원은 8만명 이상 가능합니다.

제조 공장과 항만 물류가 형성된 부지에 주거, 업무, 상업 및 교육, 문화 등의 기능이 추가될 것으로 기대됩니다.

지난해 6월 지식산업센터 증설을 통해 4차산업 및 핵심전략산업 기업을 유치하기 위한 공개채용사업이 시작됐습니다.

첨단기술, IT, 의료, 생명공학 분야의 우수 기업 및 연구기관 유치에 주력할 예정입니다.

해외 병원 부지 규제 완화 및 국내 대형 병원 유치 가능성도 높아질 전망입니다.

또한, 외국인 투자자뿐만 아니라 국내 우수 기업도 입주할 수 있도록 변경 절차를 진행하고 있습니다.

무엇보다 우수한 해외 교육기관 및 연구기관을 유치하여 인력 확보에 나설 계획입니다.

그리고 앞으로 영국 왕실이 직접 후원하는 명문 사립학교들이 생깁니다.

이미 설립이 확정됐으며 학교가 개교하면 다국적 기업 자녀들과 R&CD 연구원들의 자녀에게 국제 수준의 교육 기회를 제공할 수 있습니다.

정주의 상황이 개선되어 향후 외국 기업들이 부산을 선택하도록 유도하는 데 긍정적인 역할을 할 것으로 기대됩니다.

또한 현재 2단계 사업추진 중에 있습니다.

2021년 착공해 2025년 기초공사를 완료할 예정인 2단계 사업은 명지 신세계 빌리브가 진출할 대규모 주택건설 사업입니다.

 

 

부산오피 명지 신세계 입지여건 분석

 

그럼 지금부터 입지여건 상태를 살펴보겠습니다.

첫째는 교통환경입니다.

이곳 바로 앞에 르노삼성대로가 위치하고 있어 부산, 김해, 창원 등 인접지역으로의 빠른 이동이 가능합니다.

특히 앞으로가 더욱 기대되는 여건을 가지고 있는데 향후 하단녹산선과 강서선이 들어설 예정입니다.

사업 대상지가 위치한 서부산권의 가장 큰 단점으로 교통망을 꼽고 있습니다.

이러한 단점을 보완할 수 있는 발전가능성이 높아 교통편의성 확대가 기대됩니다.

부산 명지 신세계 빌리브에서 즐길 수 있는 교육 환경은 반경 700m 이내에 초중학교가 있어 도보로 통학할 수 있습니다.

위치는 인근 오션시티에 설립된 학원을 공유하기에 편리합니다.

향후 주변 인프라가 완성되면 상권 내에 학원이 형성될 가능성이 충분하다고 판단됩니다.

편의시설로는 롯데시네마가 인접해 있어 도보이용이 가능하고 중심상권과 스타필드가 위치해 있어 아쉬움을 달랠 수 있는 곳입니다.

 

또한, 차량으로 약 5분 거리에 오션시티 상권까지 접근이 가능하여 생활공간을 편리하고 빠르게 공유할 수 있습니다.

특히 자연환경이 우수하여 도보권에 대규모 근린공원과 송정공원이 있습니다.

무엇보다 앞선 언급한 일부 레이크룸에서 오션뷰를 즐길 수 있는 편안함도 자랑합니다.

또한 수요 확보 문제에 대해 매우 만족하는 것으로 보이는 권역으로 판단됩니다.

해당 지역에 위치한 총 44개의 제단 중 22개가 본 대지와 같은 지역에 세워져 인접해 있습니다.

따라서 인접한 곳에서만 약 55,000명 정도의 실효수요가 있을 가능성이 높습니다.

 

 

부산오피 명지 신세계 내부계획

 

마지막으로 부산 명지 신세계 빌리브의 내부계획에는 1,3단지에는 피트니스와 미니 GX룸을, 2,4단지는 멀티룸, 열람실, 재택근무실 등을 마련합니다.

커뮤니티를 만들기 위해 단지 내 편리하고 안전한 생활을 위한 다양한 시스템을 설치할 계획입니다.

홈네트워크, 스마트, 원패스 및 보안, 주차장 및 클린 시스템 등 다양한 기능을 포함하고 있습니다.

유닛 내부를 제어할 수 있는 다양한 기능을 사용할 수 있으며, 주거 만족도를 높여주는 다양한 컨시어지 서비스까지 제공할 계획입니다.

입주자들이 자비로 운영할 수 있도록 미니버스 2대를 제공합니다.

주민들에게 사용료를 할인해 주는 영어유치원을 꾸릴 계획이며 출장 세차 서비스를 제공할 계획입니다.

배달 또는 착석 절차를 위해 여기에서 예정된 아침 식사 서비스도 있습니다.

경제자유구역청 관계자에 따르면 이 부지가 들어선 국제신도시는 동서 균형발전의 초석으로 떠오르고 있습니다.

부산오피 명지 신세계 빌리브가 그 중심에 있을 것이기 때문에 가치 상승과 수요 확보 측면에서 만족도가 높을 것으로 판단됩니다.

선택할 때 이것을 고려하셔서 좋은 기회로 선택하시길 바랍니다.

 

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